Issue d’un projet d’aménagement à l’échelle urbaine, l’opération regroupe un ensemble immobilier à vocation tertiaire et de logements, sur le site du Futuroscope à Chasseneuil du Poitou.
Notre étude, décomposée en plusieurs tranches, a été amorcée par la réalisation d’un ensemble de bureaux, accompagné de son restaurant d’entreprises et de logements.
L’immeuble-porte vient s’installer dans le prolongement de la rue Gustave Eiffel, axe parfait du Futuroscope. Cet emplacement privilégié constitue un symbole et une image forte pour l’ensemble du site.
La composition urbaine est simple, elle est composée par trois voies structurantes et s’articule autour de 4 éléments fédérateurs :
. Le parvis – la porte
. L’esplanade
. Le parc paysager urbain au Sud
. La forêt écran au Nord
Le projet comporte 2 immeubles de bureaux liés à la recherche et la formation. Un restaurant d’entreprises, 2 immeubles de 27 logements collectifs et 7 maisons individuelles complètent l’ensemble créant ainsi un véritable quartier.
Dans une démarche de développement durable, il a été choisi d’orienter les bâtiments au Sud pour un meilleur confort thermique d’hiver, agrémentés de brise-soleil complétant les performances thermiques d’été.